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村里总是说没有养殖用地,老百姓应该怎么办?和哪个部门咨询?
申请养殖场用地涉及到的部门比较多,具体有乡镇***、农村集体经济组织、县级国土***主管部门和农业部门。
首先,养殖场用地属于生产设施用地,也属于农用地。
农村养殖户需要注意的是,在农用地当中,有一种叫做基本农田,属于高产优质的那一部分耕地。我国法律规定,不允许占用基本农田进行畜禽或水产养殖。
如果土地属于农用地,但不是基本农田,按现在的规定就不需办理农用地转用审批手续。但这种情况需要经营者与乡镇***、农村集体经济组织签订三方用地协议。
经营者应拟定设施建设方案并与乡镇***和农村集体经济组织协商土地使用年限、土地用途、土地复垦要求及时限、土地交还和违约责任等有关土地使用条件。
用地协议与设施建设方案还需要报县级国土***主管部门和农业部门备案,不符合设施农用地有关规定的是不允许动工建设的。对养殖补贴感兴趣的朋友,可以继续了解“养殖补贴”。
养殖补贴
现在国家对养殖用地限制较少,只要不是基本农田基本上都是可以占用的,但在占地之前需要审批,主要在国土部门,有的地方养殖占地审批权已经下放到了乡镇,具体如何审批,可到国土部门问一下。占用土地是否基本农田,一是如果国土部门有熟人,可让他们给查一下,只要你能在他们地籍系统里准确指出位置就可以查出来是否基本农田,如果是就千万别占,如果不是就可以办理手续了;二是请测绘人员实际测量一下,也就知道所占土地的土地性质,不过是有费用的。当然在办养殖用地手续前,也要进行实地测绘定位并出图,才可办理手续。具体村里说没有养殖用地,就是一些推辞的话。
我们也面临同样的问题3月25号村支书通知3月27日必须拆除,但是猪舍里还有百十头猪200斤左右无法安置及买卖自己到镇上找镇长说明情况后给的回复是,占用了基本农田是必须要拆的但是可以给拖延时间把猪舍的猪抓紧处理掉,具体什么时间拆他们在接到通知会提前通知我们拆除,其它的也没有别的办法。
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