大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于白银二手车的问题,于是小编就整理了2个相关介绍白银二手车的解答,让我们一起看看吧。
为什么买房不能跟买车一样房价不涨就觉得自己亏了而买车就不会?
因为买房和买车,根本就属于两种截然不同的消费模式:
买房,买到居住空间用于居住,只是其中的一个方面。
买房更重要的一个需求是,买到房产所绑定的城市***,比如教育的学区***、医疗的三甲医院、上档次的商业、便捷的地铁交通等***。
本质上,买房就是买一家人的生活方式、生活质量。
所以一二线城市的房价,和三四线、县城的房价,同样的面积、同样的户型,因为所处的土地价值、绑定的城市***不同,就会有那么大的差别。
而买车就不一样,你在北京买丰田,和在贵阳、成都买丰田,价格都相差不多。
车子买到手后,就开始折旧,价值开始贬损,所以二手车卖价便宜,就不会觉得吃亏。
但是房子不一样,房子买到手后,房价里面很大一部分构成,是城市的***和城市土地的价值,从城市人口增长、城区扩张,以及教育、医疗、商业、交通等***的不断完善来看,城市的地块是增值的,绑定的这些***,是越来越好、越来越优质的,所以房价就理应是增值的。
除非是遇到那种人口、产业都净流出的收缩型城市,就要另当别论了,一般来说,人口净流入的一二线城市、省会城市,买了房,房价不涨就就不正常,城市实力都是越来越雄厚的,没理由房价和绑定的***不涨。
比如,原先买的时候,没有地铁的房子,等买到手住了几年后,城市开始修建地铁了,房子成了地铁房,绑定的交通***更有含金量了,那么房价肯定要涨,才不会觉得自己亏。
和买车对比,房子本身虽然也有使用的折旧、损耗的贬值,但是,和房子所绑定的城市***、地块价值以及城市生活资格的稀缺性而言,那点折损根本不值一提。
买车就纯粹属于是消费行为,而正因为房子同时具有了居住使用价值,以及便捷触达城市***的稀缺属性,才让买房行为,兼具了消费和投资的属性。
几乎没有任何人的买房行为,是纯粹的消费行为的,如果光为了有地方住,那么租房也能住,买小面积的公寓也能住,还能省不少钱,那为什么还有那么多人对住宅趋之若鹜?
那还不是因为住宅的涨幅在过去的经验中,都是更亮眼的,也就是资产保值增值属性更强。
这和人们买一套房、买一辆车的的预期,也是有关系的:买车目的就是用来驾驶,开坏了开旧了,自然就贬值;
但是买房不一样,多数人买房是因为看中了房价后续会涨,才下手买的,如果觉得房价后续是下跌的趋势,那肯定很多人会再等等多观望一下,至少不是现在买,等它跌到底再买,毕竟有便宜不捡白不捡,人性都是如此:趋利避害。
所以,买了房如果房价不涨,就会觉得和当初的购买预期不符,也就是心理的丧失感会很强烈,就会觉得自己亏了。
我国当下,有几个人住的是100年以上的住宅?有几个人开的是20年前的汽车?很显然几乎没有,所以事实上房子和车子都是消费品。特别是高层住宅,没有独立的地面配套,未来必是鸡肋。而人们普遍认为房价
不涨买房就亏了,这都是最近二三十年以来银行、开发商、炒房团大力炒作的结果,它们借助于改革开放早期中国人对住房的巨大需求,硬是把钢筋混凝土炒作成为黄金白银那样的金融理财产品!事实上黄金白银是因为***的稀缺性才巩固了金融产品的地位,反观住房,一旦建造过剩必定下跌,这是自然发展的规律。
因为惯性思维的影响,中国房产发展周期和历史还是太短了,之前一直是高速发展,所以房价在2019年之前基本都是上涨通道!但是房子终究是大额商品,是商品就要遵循商业规律,产能过剩,过度透支,盲目发展,不注重品质的各种弊端都开始显露出来了!而以往大多数人还沉浸在房价稳涨的年代里!所以在最近几年,大家经历第一波大面积的楼市疲软,和阴跌的时候大家都会猝不及防,各种不适应。但是这种情况在发达国家,早就反复出现过!
其实我们以后买房,就要跟买车思路差不多!全国绝大多数地区房产已经不具备增值功能,不要把房子当成增值资产,而是回归房子居住本质。既然买车到手就贬值,打折,为什么房子就不行。所以以后买房大家根据自己实际需求出发,不要妄想增值了!
而且很多房子以后还会继续阴跌,大家也不用夸大其词!正常的商业规律而已,难道房价跌了,大家就能不住了吗?显然那是不可能的?
你身边认识的人都是怎么成为有钱人的?
脑子真是个好东西,有钱人不但脑子里有智慧还有胆量,更有过人的识别能力,并且思维和行动会高度一致,并且不会在对他没有帮助的事情上浪费时间,能抓住一切机遇,让自己的财富增值,并且对没用的人很小气,闷声发大财,低调做人高调做事,现在越有钱的人,越会哭穷,因为怕别人借钱,或者怕被人伤害.嘻嘻,其实那些有钱人过得也挺累的
我一个朋友 ,曾经因为一些业务上的事情和我有了交集慢慢就成了朋友,有一次在吃饭时在饭店遇到,随口问一下在做什么工作,他说在做投资,比如现货白银啊什么的,当时我就说:是不是带头大哥那一类的 ,他笑着回答说:差不多吧。随着接触的增加,我就发现他很有钱,慢慢就对他的工作有了兴趣,有时候因为业务,需要找他帮忙,渐渐了解了他的财务情况,他也曾经给我讲过他的历史,当年在深圳的时候,搞过传销,搞个直销,租过房子,睡过大街,用名片办过***,因为入不敷出,最终欠了一***债,2011年的时候,因为欠***的钱,还被派出所追到老家,最后想办法归还了本金,一起曾经奋斗过的兄弟们,商量一起杀入了投资市场,挣了不少的钱,他小时语文学的非常不错,前些年博客,火爆的时候,他经常写写软文来获客,我也在各大网站关注过他,经常看他对行情的分析和解析,其实这个人很有文***,投资思路也比较清晰,前几年的时候,西安市的房价还没涨的时候,投资了1200多万,买了一套房子,随着西安房价的上涨,这次投资大概有三四千万的收益,有一年,来见我的时候,开了一辆高档的车,大概170多万,我就问他换车了,他说,投了五万块炒比特币,挣了170多万,就全部用来买车,前些年给媳妇开的是宝马,在特斯拉刚进入中国的时候,给媳妇花了200多万买了一辆特斯拉,奔驰宝马都送给了别人,我是以肉眼可见的速度,发现他的财富在不断增加,从他透露给我的信息,大概的估算,他的财富大概在一亿左右,他也就40岁左右,他是我工作以来遇到的最有钱的,能力最强的一个,在有些投资网站上,或者投资专栏,都有他的身影,这些年,由于他到西安去开创自己的事业,我们交集少了,对他的了解也少了,他仍然在从事着自己的事情,有志者事竟成,破釜沉舟,百二秦关终属楚是对他奋斗精神的真实写照。
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